Mission de maîtrise d'œuvre
Concevoir et suivre votre projet de rénovation, d'extension ou de construction, de la première rencontre à la réception des travaux. Une démarche sur mesure et écologique, qui donne la priorité à l'enveloppe du bâtiment avant les équipements : la meilleure énergie reste celle qu'on ne consomme pas.
Un projet de rénovation ? Avant d'envisager un audit ou une visite conseil, contactez France Rénov', le service public de conseil gratuit, neutre et indépendant.
Les étapes du projet
1. Visite conseil
Première rencontre sur place, pour évaluer le potentiel du lieu et ses limites.
2. Esquisse
Relevés, programme, règles d'urbanisme, premières intentions et estimation d'enveloppe de travaux.
3. Avant-projet
Mise au point du projet, choix techniques, ajustement du budget.
4. Autorisations d'urbanisme
Déclaration préalable ou permis de construire.
5. Consultation des entreprises
Plans détaillés, CCTP, puis mise en concurrence des artisans.
6. Chantier
Suivi des travaux, réception et levée des réserves.
Une mission complète ou partielle
Tout projet commence par une esquisse, sous contrat dédié. En rénovation, un audit énergétique peut jouer ce rôle. Cette première étape aboutit à un cahier des charges, sur la base duquel la suite prend deux formes :
_ une mission partielle, par exemple jusqu'au permis de construire ;
_ une mission complète, jusqu'à la réception des travaux.
À chaque étape clé, nous faisons le point ensemble.
Questions fréquentes
Qu'est-ce que la visite conseil ?
C'est notre première rencontre, sur place. Elle permet de confronter vos idées à la réalité du lieu, d'en évaluer le potentiel et les limites, et de dégager de premières enveloppes budgétaires. C'est aussi l'occasion de vérifier que nous avons envie de travailler ensemble. Elle peut également précéder un achat. Plus légère qu'un audit, elle est facturée au temps passé.
Quel rôle peut jouer l'audit énergétique ?
Pour une rénovation, l'audit établit un diagnostic complet de la maison et définit le scénario de travaux. C'est aussi l'occasion d'étudier ensemble les possibilités de réaménagement, voire d'extension. Il sert ensuite de base au cahier des charges du projet. → Découvrir l'audit énergétique
Combien coûte une mission de maîtrise d'œuvre ?
Le coût d'une mission ne peut être établi qu'une fois le projet défini. C'est le rôle de l'esquisse ou de l'audit : sur la base du cahier des charges qui en découle, je m'engage sur des honoraires forfaitaires.
Pourquoi des honoraires au forfait ?
Mes honoraires sont fixés sur la base d'un programme établi ensemble, et non sur le coût des travaux. Que vous choisissiez un parquet standard à 30 € le mètre carré ou un parquet à 70 € issu d'une scierie locale, mon travail reste le même. Je n'ai donc aucune raison d'être payé davantage parce que vous faites le choix de la qualité, ni aucun intérêt à alourdir le projet. Mon objectif est de trouver la solution la plus juste et la plus efficiente, pour votre budget comme pour la planète.
Comment sont choisis les artisans ?
Je m'appuie sur un réseau d'artisans sensibles à l'éco-construction, dont la qualité et les prix ont déjà fait leurs preuves. Une entreprise de votre connaissance peut aussi être consultée. Chaque lot est mis en concurrence, et les offres sont comparées dans un tableau d'analyse qui montre les atouts et les limites de chacune. Sans lien d'intérêt avec les entreprises, je vous conseille, et le choix final vous revient.
Quel intérêt d'une maîtrise d'œuvre si je suis accompagné par Mon Accompagnateur Rénov' ?
La mission MAR n'est pas une mission de maîtrise d'œuvre. En dehors de l'audit, c'est un appui administratif pour obtenir les aides : elle ne comprend ni conception, ni consultation des entreprises, ni suivi de chantier. Les deux missions sont complémentaires et peuvent être menées en parallèle. → En savoir plus sur Mon Accompagnateur Rénov'
